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打造名副其实的“中国裘皮名村”
历经30多年的发展,长腰岭裘皮产业实现了从小到大的蜕变,也迎来了从量变到质变的重要节点。接下去的路该怎么走?这是摆在我们面前的头等大事。为了进一步加快“中国裘皮名村”建设步伐,村经过深思熟虑,提出了对全村有条件的地段,包括第二、第三期皮草加工区的临街商铺进行升级改造,打造皮草商业街的设想,并广泛征求裘皮业者、村民的意见建议。为此,本刊将围绕这一主题,进行连续采访报道,敬请关注。以下是对村委主任周文基的采访。
 
推动产业前进步伐的时机已经成熟
村将一如继往支持本地市场
村的产业发展至今,非常不容易,这得益于大家的全力参与和共同努力。
    一路走来,村尽全力引导和扶持白云裘皮协会和交易中心,委派村党总支部副书记周永深分管交易中心管理,委派村委副主任陈文生分管裘皮协会执行会长,委派村委委员魏富林担任协会支部书记,全力配合产业发展需要,推动特色产业前进步伐。
    早在2009年裘皮交易中心开业,起初由发展商委托村代为管理经营市场,后来,出于推动当时产业发展的需要,村决定全力引导现敏德公司跟原发展商收购市场,在当时的发展阶段,村鼓励辖内裘皮业者能够进交易中心经营,就是希望能够形成产业品牌集聚的效应,现在的事实也证明,市场确实为本地裘皮产业的转型升级起到了积极的推动作用。
    可以肯定地说,目前,交易中心现阶段的发展和取得的成绩,大家有目共睹,由原来较为冷清的市场发展成为今天档口爆满的局面,无论是从经营管理还是管理者的责任心方面,都值得认可和鼓励。
村的产业发展至今,非常不容易,这得益于大家的全力参与和共同努力。
    一路走来,村尽全力引导和扶持白云裘皮协会和交易中心,委派村党总支部副书记周永深分管交易中心管理,委派村委副主任陈文生分管裘皮协会执行会长,委派村委委员魏富林担任协会支部书记,全力配合产业发展需要,推动特色产业前进步伐。
    早在2009年裘皮交易中心开业,起初由发展商委托村代为管理经营市场,后来,出于推动当时产业发展的需要,村决定全力引导现敏德公司跟原发展商收购市场,在当时的发展阶段,村鼓励辖内裘皮业者能够进交易中心经营,就是希望能够形成产业品牌集聚的效应,现在的事实也证明,市场确实为本地裘皮产业的转型升级起到了积极的推动作用。
    可以肯定地说,目前,交易中心现阶段的发展和取得的成绩,大家有目共睹,由原来较为冷清的市场发展成为今天档口爆满的局面,无论是从经营管理还是管理者的责任心方面,都值得认可和鼓励。
 
林润生(裘皮协会会长)
时机已经成熟
改造势在必行
10年前,长腰岭很多人在流花和缤缤市场都有档口,也经常会有不少客户来村里工厂看货。客户来到村里之后,肯定希望多走走看看,问题是,我们的企业相对分散,而且客户对这里人生地不熟,所以,当时大家就想,长腰岭应该有一个集中展示、销售裘皮的窗口,实现经销商和生产商的有效对接。
   交易中心就是这样的平台和窗口。在敏德公司的管理运作下,交易中心无论是品牌知名度,还是市场影响力,都得到了明显的提升。可以说,长腰岭裘皮产业有今天的发展成就,敏德公司功不可没。现在交易中心上下两层的档口已经全部租完,但因为涉及审批和规划调整等客观原因,二期项目进展缓慢,在这种情况下,村为了加快"中国裘皮名村"建设步伐,提出对第二、第三期皮草加工区有条件的临街商铺进行升级改造,营造更加浓厚的商业氛围。
   我们可以分析一下浙江余姚的成功经验。当时余姚的国道两边开满了个体档口,布局凌乱、分散,后来他们萌生了集中搞一个大市场的想法,并最终规划建设了中国裘皮城,对当地裘皮产业发展起到了十分重要的推动作用。但事实上,随着时间的推移,中国裘皮城一期项目也不能完全满足市场发展的旺盛需求,在这种情况下,余姚先后开发了风情街、裘皮城二期、朝阳路等项目,周边的主干道也纷纷开起了档口。裘皮城和外围市场相辅相成,成行成市,全国各地的客户慕名而至,市场发展势头很好。
   长腰岭的状况和余姚有些类似。现在我们已经进入第二个阶段,就是要以交易中心为龙头,把裘皮档口开遍村的每个角落,形成规模效应。档口越多,就越能吸引知名品牌进驻,吸引外地客商前来采购,这对推动长腰岭打造名副其实的“中国裘皮名村”,推动交易中心打造华南地区最大的裘皮交易市场,具有十分重要的战略意义。现在时机已经成熟,势在必行。
 
魏富林(裘皮协会支部书记)
借鉴成功经验
推动升级改造
我认为,在当前裘皮交易中心无法顺利扩建的情况下,村研究推动全村包括第二、第三期皮草加工区等有条件的临街商铺进行升级改造,营造皮草加工业的氛围,是十分必要、十分正确的决策,也是打造“中国裘皮名村”所必须的措施。
   打造“中国裘皮名村”目的是提高区域知名度,提升区域品牌和综合竞争力,做强做大产业发展平台。纵观全国市场,长腰岭虽然已成为华南地区最大的裘皮产业基地,但相比国内其它产业基地,长腰岭的实力依然是很弱小的,只有抓住这几年的关键时期,才不至于被淘汰。
   经过近几年的努力,交易中心的市场知名度和品牌影响力已经得到了明显的提升,尤其是二楼的扩业经营,为长腰岭裘皮产业的转型升级起到了积极的推动作用。但是,整个产业发展平台的建设仅靠交易中心这个核心是不够的,还需要村把分散在整个产业基地的门店统筹起来。现阶段,对有条件的临街商铺进行升级改造后,将和交易中心相辅相成,更好地展示长腰岭裘皮产业实力,提升人气,吸引更多的知名品牌,共同营造浓厚的商业氛围。
   其实,任何一个产业基地和商贸中心都一样。由核心的大市场和分布周边的小门店共同组成,彼此相互促进,形成市场的吸引力和产业聚集能力。
   村在推进这项决策的过程中,需要全体业者、村民、村社干部等达成共识,发挥集体的智慧和力量。作为临街物业的业主,更应舍得投入,高投入高回报。我们相信,第二、第三期皮草加工区等有条件的临街商铺升级改造以后,必将大大加快长腰岭建设“中国裘皮名村”的步伐,全面推动整个产业的转型升级和跨越发展。这是真正惠及更多裘皮业者和广大村民的积极举措。
 
 
黄德华(裘皮协会常务副会长)
推进二期项目
我们从未懈怠
2009年交易中心投入运营,但在管理、运作等方面存在的问题和先天不足有目共睹。2012年3月由敏德公司接管至今,在管理处的共同努力和广大业主的积极配合下,交易中心所取得的成绩和进步也是众所周知的。
   一年来,管理处投入大量人力、物力,在全国范围内开展大规模的宣传推广活动,提升交易中心的市场知名度,取得了可喜的成效,前来交易中心洽谈、采购的外地客商明显增多。特别是交易中心二楼的扩业经营,使得交易中心的品牌形象有了焕然一新的改变。二楼开业之前,交易中心的出租率只有六成左右,但不到一年时间,所有的店铺都已经顺利租售,尤其是2013年进驻的客商,大部分是来自香港的品牌和企业。吸引他们的,正是长腰岭裘皮产业和交易中心良好的发展前景。
   我们的口号是打造华南地区最大的裘皮交易市场,按照目前的发展趋势,前景是很乐观的。
   土地问题是目前制约交易中心发展的一个瓶颈所在。近段时间前来管理处咨询了解,希望租赁商铺的客商为数不少,但没有土地,再好的品牌、再好的公司都没有办法进驻。所以,我们一直在积极思考、极力推进二期项目建设。去年6月份,我们已经把完整的资料呈送给政府部门进行报建,现在选址意见已经出来了,下一步就是审批环节,涉及城规调整的问题,不过,借助广州国际健康产业城规划建设的契机,相关工作有望得到较快推进。一旦审批通过,我们将尽快推进二期项目建设。除此之外,我们还有一个解决方案,就是在交易中心目前的框架基础上加建三层,满足市场发展需求,现在我们正在和有资质的建筑设计公司进行接洽,努力寻找合理的解决途径。
   长腰岭正在打造“中国裘皮名村”。名村只是个帽子,如何才能名副其实,这是关键所在。我们要站在产业发展的高度,长远地看待问题,积极争取政府的政策支持,弥补自身存在的缺陷和不足,一是完善配套,如吃、住、行等,二是大力整治周边环境,尤其是要改善广从路两边的村容村貌。如果村里要打造商业街,我建议开发广从路两边,这样既是对村的一个包装,也能起到很好的广告效应。
   村目前这个发展阶段很重要,将对未来起到决定性的作用,所以应该慎重行事,不能只图一时之变,而走了弯路。另外,大家已经出去考察了很多地方,有些措施和做法,比如浙江余姚等地的发展经历,特别是这几年的经验教训,都可以借鉴一下。
 
 
陈文生(村委副主任、执行会长)
只有统一打造
才能成行成市
这几年,村全力引导和推动裘皮协会和交易中心运作,取得了很好的效果。可以说长腰岭这几年的发展速度还是比之前快很多,但话说回来,相比余姚、海宁那些地方还是没法比,这点需要我们反思。
   现在我们本地的市场势头很不错,不少商户都抢不到铺位,所以在这个阶段,村里提出打造皮草商业街的想法,是一次有益的尝试,因为现在村里有打造皮草商业街的基础,比如说第二、第三期皮草加工区,如果说以后成功了,一社和长湖路那里都可以试行。
   第二期皮草加工区范围内很多商户原本就在一楼开档口,只是现在比较散,不成规模,如果不统一打造是没有办法成行成市的。这种想法,我想或许是对现在市场的一个有益补充,我村皮草产业经营的氛围浓厚了,自然会有更多的商家云集于此,客户和经销商多了,蛋糕变大,无论是市场还是商业街内开档的都能因此获益。如果推进顺利的话,不出两年,我村的产业发展肯定会再上新台阶。
   我还有一个建议,如果村里确定打造商业街,那么一定要做好管理和配套,现在不少外来经销商和客户都认为吃住行不太便利,所以在管理制度上要下功夫,对外来客户的服务也要跟得上,比如说到时可以搞免费的电瓶车来回接送客户到车站,改善服务客户的质量。同时更要做到诚信经营,这个才是硬道理。


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